项目所在地区：陕西省

一、招标条件

本西安外国语大学长安校区1#-6#学生公寓楼委托运维管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为西安外国语大学。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

概况：本项目为西安外国语大学长安校区1#-6#学生公寓楼委托运维管理项目，运维管理内容包括：1.师生服务；2.秩序维护及安保服务；3.楼宇内卫生保洁服务；4.楼宇外卫生保洁服务；5.楼宇屋面、落水管、外墙相关安全维护；6.设备设施的日常管理、维修和养护；7.服务育人工作；8.品质提升内容包括：室内装修、部分家具维修更换、阳台、卫生间改造、管线优化、部分室外道路改造等，包含但不限于室内装饰装修；上下水、电力及暖气管道更换；宿舍门更换；留宿学生物品搬移及恢复等。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）西安外国语大学长安校区1#-6#学生公寓楼委托运维管理项目；

三、投标人资格要求

（001 西安外国语大学长安校区1#-6#学生公寓楼委托运维管理项目）的投标人资格能力要求：

1.资格审查方式：资格后审。

2.资格审查条件：

2.1具备独立法人资格或是依法成立的其他组织，具有合法有效的营业执照或其他证明资料。

2.2 投标人须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。

2.3社保缴纳凭证：自2025年1月1日以来已缴存的至少一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，单据或证明上应有社保机构或代收机构的公章或业务专用章；依法不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关文件证明。

2.4税收缴纳凭证：自2025年1月1日以来已缴纳的至少一个月的纳税证明或完税证明，纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章或业务专用章；依法免税的供应商应提供相关文件证明。

2.5投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。

2.6拟派项目经理要求：建筑工程专业一级注册建造师执业资格，有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册，且未担任其它在建工程的项目经理或项目负责人。

2.7投标人未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入失信被执行人名单。

2.8投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标。

2.9本项目 不接受 联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年02月14日11时00分到2026年03月01日11时00分；

获取方式：1.凡有意参加投标者，请于招标文件获取时间内在全国公共资源交易中心平台（陕西省）（http://www.sxggzyjy.cn/）进行投标确认，并于招标文件获取时间内，每日上午9时至12时，下午14时至17时持加盖公章的网上投标确认单到龙寰项目管理咨询有限公司（西安市太白南路181号西部电子社区A座A区501室）招标一部进行现场确认，招标文件每份售价800元，售后不退。

2.现场确认后，请及时于招标文件获取时间内在全国公共资源交易平台（陕西省）（http://www.sxggzyjy.cn/）下载获取招标文件电子版。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年03月17日09时30分00秒

递交方式：全国公共资源交易平台（陕西省）（http://www.sxggzyjy.cn/）电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年03月17日09时30分00秒

开标地点：全国公共资源交易平台（陕西省）（http://www.sxggzyjy.cn/）不见面开标大厅

七、其他

1、本次招标公告在全国公共资源交易平台（陕西省）、陕西采购与招标网、西安外国语大学官网同时发布。

2、本项目采用电子化投标及不见面开标方式，相关操作流程详见全国公共资源交易平台（陕西省）网站。

3、投标人须在“全国公共资源交易中心平台（陕西省）（http://www.sxggzyjy.cn/）”的“服务指南”栏目“下载专区”中，免费下载“陕西省公共资源交易平台政府采购电子标书制作工具”，并升级至最新版本，使用该客户端制作电子投标文件，制作扩展名为“.SXSTF”的电子投标文件。

4、投标人登录全国公共资源交易中心平台（陕西省）（http://www.sxggzyjy.cn/），选择“电子交易平台—其他类采购交易系统—企业端”进行登录，登录后选择“交易乙方”身份进入，进入菜单“采购业务—我的项目—项目流程—上传投标文件”，上传加密的电子投标文件。上传成功后，电子化平台将予以记录。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安外国语大学招标采购监督小组。

九、联系方式

招标人：西安外国语大学

地  址：西安郭杜教育科技产业开发区文苑南路

联系人：张老师

电  话：029-85319529

电子邮件：zbb@xisu.edu.cn

招标代理机构：龙寰项目管理咨询有限公司

地    址：西安市太白南路181号西部电子社区A座A区501室

联 系 人：张钰晴、刘婧、张波

电    话：029-88228899-617

电子邮件：lhxmgl08@163.com